近年来，北京城市更新呈现出片区化推进、运营导向、区级统筹、国企担当等趋势和特点。以大悦城控股北方大区为例,其在促进消费、城市更新与区域发展中扮演了关键角色。大悦城控股北方大区业务聚焦于北京、天津、沈阳,同时辐射到河北、河南等区域市场,其创新实践有效激发了消费活力,推动了城市面貌的革新,带动了区域经济的稳步增长,实现了三者之间的良性互动与协同发展,形成了独具特色的发展路径,为行业发挥了示范引领作用。

创新消费场景,引领消费复苏

如何多措并举促进消费恢复和扩大,为国民经济回升向好继续发挥重要支撑作用,也是大悦城控股北方大区一直在思考与实践的内容。

大悦城控股北方大区深谙IP的魅力,将其视为激活消费市场的关键棋子。在自有IP的打造上,大悦城控股北方大区深入挖掘本土文化和年轻一代的兴趣点,推出了一系列富有创意的原创活动和展览。

联动顶流IP的合作,则是大悦城控股北方大区另一项重要策略。通过与国内外知名IP、动漫、游戏、影视作品等跨界合作,大悦城控股北方大区成功吸引了大量粉丝群体。

大悦城控股北方大区通过众多有话题、有内容、有新意的运营创新和破圈IP营销,不仅实现了对目标客群进行高效触达和客流销量双丰收,有效带动区域消费提升。据统计,2023年大悦城控股北方大区落地了超709场独有IP及快闪活动,曝光近20亿次。其中,天津大悦城全年销售超38亿元,年客流量超2500万次。沈阳大悦城年均客流量2000万次。

在巧妙运用IP魅力激活消费市场的同时,大悦城控股北方大区还积极引入国际优质品牌资源,充分发挥首店能量场领跑效应,进一步提升了商业活力和品牌影响力。数据显示,2023年大悦城控股北方大区引进品牌834家,其中全国首店、城市首店等首店535家,切实以优质品牌引进组合助力商业生态的不断提档升级。

大悦城控股北方大区对朝阳大悦城B1层商业改造,2024年顺利开业,成功实现了地下空间的规划变更,通过引入“Olé”精品超市、“MUJI”中国最大旗舰店(北京首家旗舰店)等优质品牌,激活焕新消费场景。

新区开业以来,朝阳大悦城B1层客流量同比提升33%,带动作用显著,有效激发了品质生活与潮流业态客群的活跃度。预计B1新区为购物中心全年增加销售额3.5亿元,营收增长近5000万元。

金融赋能城市更新,催化新质生产力

大悦城控股北方大区的创新商业模式不仅激发了消费市场的活力,推动了区域消费的显著提升,这一系列成功的商业实践,更为城市更新注入了新的活力,有力推动了城市高质量发展。

北京城市更新早期阶段,大悦城控股北方大区以“空间打造+运营服务+社群构建”为模式基础,持续深耕写字楼与产业园的重度运营。中粮广场通过这一运营模式,焕发区域地标活力,成为北京城市更新优秀案例。中粮广场将原零售百货大楼转型升级为国际金融贸易大厦,吸引IDG资本、博时基金等一批优质金融科技企业。

刚刚改建完成的汇京双子座大厦,也积极开展租户企业结构的升级焕新,集结以金融业、专业服务、医药科技为主的升级化总部经济集群,呼应区块提质发展的新声,持续提升世界五百强企业租户占比。

产业生态重塑,区域经济升级

正是基于对城市更新趋势的深刻理解与响应,大悦城控股北方大区在促进新质生产力发展方面的显著成效,其通过引入国际之名金融企业,不仅加速了城市更新的步伐,更为产业结构的高级化与创新化提供了强大动力。

通过聚焦高精尖产业,大悦城控股北方大区主动服务和融入北京产业新发展格局,通过对产业园区的高质量招商运营,巩固完善高精尖产业格局,助力北京培育具有全球竞争力的万亿级产业集群。截至目前,大悦城控北方大区在产业园区运营方面,已形成一南一北两大科技产业园区遥相呼应的格局站位。

在北京城南,精准布局大健康产业的北京房山中粮健康科技园,通过整合内外优质资源力量,深化升级招商模式,完善运营服务,用3年的发展实践打造了大健康产业的“城南”高地。园区目前已集聚了大健康领域头部企业近40家,与近50家大健康龙头企业达成产业联盟,导入500余家行业资源,与84家重点单位达成战略合作协议,大健康产业生态圈初步形成。

在海淀北部核心区,海淀大悦综合体以“科技创新及高精尖产业类项目”为定位,聚焦人工智能、物联网、大数据等产业,引入了产城融合的发展理念,打造“城市级全场景智慧应用市镇”,助力海淀北部城市功能升级和产业结构优化。

2024年,大悦城控股北方大区在海淀区筹备的海淀大悦城计划在12月开业,此举不仅将进一步丰富北京核心区域的商业生态,促进消费市场多元化发展,也将为城市更新与区域经济的高质量增长提供新的动力源。展望未来,在京津冀一体化加速推进的背景下,大悦城控股北方大区的前瞻布局与深耕实践,正逐步构建起区域经济协同发展的新格局,为推动产业升级、优化城市功能、提升居民生活质量等方面发挥着不可替代的作用,预示着一个更加繁荣、创新、宜居的区域未来正在徐徐展开。