当前我国楼市又运行到关键节点，需要理性认识房地产市场的新变化。
数据显示，一季度全国主要监测城市地价总体水平为每平方米4381元。
为优化营商环境，目前本市不动产登记已实现一网通办。为方便企业和个人查询不动产登记信息，3月20日北京市规划和自然资源委员会出台了《北京市不动产登记信息网上查询规则》。
数据显示，上周北京新建商品住宅成交1814套，环比上涨50.79%。二手房市场方面，上周北京二手房住宅成交3314套，环比第15周下跌10.41%。二手住宅挂牌均价为61935元/平方米，环比前一周小幅下跌0.12%。
一季度中国经济超出此前市场预期，表明政策面的积极作为已经开始带动基本面企稳反弹。中国经济的“增质”保持稳步提升，经济结构正在加速优化，制造业和服务业高端化发展势头增强，正在培育新的结构性机遇。
今年以来，随着信贷政策的适度放松以及各地“抢人大战”的延续，房地产市场出现明显升温。来自国家统计局发布的3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，3月份共有65个城市房价上涨，市场预期进一步生变。
新买的房子没过两年就出现质量问题，维权时却遭遇开发商各种推诿。多年来，这是不少购房人的“心头痛”。近日，北京相关部门联合对《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》征求意见。
4月18日，内蒙古自治区呼和浩特市政府信息公开发布平台发布《呼和浩特市大学毕业生安居工程（试点） 实施办法》。符合办法规定条件的大学毕业生在试点区域呼和浩特科技城范围内购买住宅，价格仅为项目所在区域市场价格的50%。
2018年6月30日后取得“房本”的家庭、符合“租房入学”条件的家庭，子女入学实施多校划片。该区寄宿学校（班）今年招生计划也比去年减少12%，明年实施登记派位入学。
如果在房地产开发公司和购房者之间，引入质量保险机制，通过商业保险的介入实现第三方的风控保障，则有可能破解上述难题。将投保工程质量潜在缺陷保险列为土地出让条件，这种做法有望发挥兜底保障功能，也不失为优化治理的一种创新。
但是看似好事一桩，却引发网友担忧“羊毛出在羊身上，房价是否要涨了”。与此同时，新规还被质疑“甩锅”——“房屋质量出现问题，应该问责开发商而不是找保险公司解决”“为何不能加强质量监督及管理，而要靠保险赔偿”。
春节后的广州一手房市场开始变得热闹，笔者在3月看盘的过程中也发现，在一些规模楼盘，节假日看房群体多了起来，人气有渐旺的势头。
银保监会17日在官网上发文指出，按照建立符合现代金融特点、统筹协调监管、有力有效的现代金融监管框架要求，银保监会机构改革方案坚持问题导向，着力解决监管重叠和监管空白。
其中，住宅投资17256亿元，增长17.3%，增速回落0.7个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.5%。值得一提的是，房地产投资增速自2014年12月之后，时隔50月
自然资源部近日起草了《关于推进建设用地审批和城乡规划许可“多审合一”改革的通知（征求意见稿）》(以下简称《征求意见稿》)，今天起至5月2日公开征求社会各界意见。
17日，记者从自然资源部了解到，为了保持住宅用地供应稳定，引导市场预期，促进房地产用地市场平稳健康发展。自然资源部近日下发通知，要求各地做好2019年住宅用地“五类”调控目标制定实施工作。
所谓分类供应，就是根据商品住房库存消化周期，结合本地土地市场实际，在上年住宅用地供应分类调控目标基础上，调整确定2019年住宅用地供应。调控目标分为“五类”，分别为显著增加、增加、持平、适当减少、减少直至暂停。
日前，包括厦门、福州、青岛、广州、徐水、长乐、常州、东莞、扬州、常德等十个地方的限售令已到期，这些城市两年前限售的房产将可以入市流通。除了这十个城市之外，4月份还有济南、西安两个热点城市限售令也即将到期。
北京市二手住宅环比涨幅有所回落，楼市总体平稳。昨天，国家统计局发布3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，本市新房、二手房价格与上月相比均微涨0.4%。
业内人士认为，3月一二线城市房价反弹明显。65个城市新建商品住宅价格上涨，较2月增加8个，接近2017年市场热度最高时间点。有57个城市二手房价格上涨，较上月增加10个。
丹东新建住宅以环比1.9%的涨幅领涨全国。“丹东的新建住宅数据失真，丹东的数据波动主要是因为去年炒作后的网签数据滞后签约，当下市场并没有利好支撑再次全面上涨。最近几个月各地的新建住宅数据意义不大。”中原地产首席分析师评价3月丹东新房市场表现时直言。
3月份，各地继续坚持因城施策、一城一策，保持政策的连续性，房地产市场总体平稳。据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。
数据显示：2019年3月，全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率1.134倍，首套平均利率连降四个月，已回归至去年4月份水平。
随着房地产企业2018年全年及2019年一季度业绩陆续发布，企业规模化竞争逐渐深入。市场统计数据显示，截至一季度，百强房企的市场份额占比已超7成。
记者从哈尔滨市住建局了解到，针对近期房地产经纪机构出现的一些失信和违法违规问题，全市启动专项整治行动，对侵占挪用客户交易资金、居间赚取差价等行为重拳打击。
买了二手房，人都住进去了，因为办理不便，电卡的用户名还是前房主。这种情况，在海淀区将成为历史。海淀区在全市率先推出“不动产登记+用电过户”同步办理，让市民和企业办理不动产登记时，可以一并办理用电过户，省时又省力。
刚刚过去的一季度，房地产市场成交结构性分化进一步加剧：一线和核心二线城市出现回暖征兆，而三、四线城市因前期需求透支严重，回调压力依然巨大。
日前，国家发展改革委公布《2019年新型城镇化建设重点任务》，明确大城市取消或放松落户限制，北上广深等超大城市也要大幅增加落户规模。这项改革的出台将为二、三线城市带来更多人才的同时也将提升对住房的需求。
落户政策在打通户籍壁垒、促进人员流通、提供公平的教育与医疗等资源上，具有积极意义。此外，户籍改革是新型城镇化的一部分，与房地产关系紧密。如今，国家发改委提出放宽落户条件，对于哪些城市楼市将产生什么影响？
根据近日发布的《关于印发〈2019年群众关注物业管理突出问题专项治理工作方案〉的通知》，全市范围内将实施专业化物业管理区域开展专项治理行动，依法治理群众关注的影响安全有序、整洁舒适、宜居品质的物业管理类突出问题。
成渝城市群经济总量从2014年的3.76万亿元增长至2018年的近6万亿元，不断加快一体化发展步伐。
自去年年末以来，中国房企融资热潮不退，有多个月份公布的融资金额超过千亿元。
据统计，3月房企融资持续升温，40家典型上市房企完成融资总额突破1000亿元；融资成本也有所下降，主流房企境外融资成本为6%-8%。
近日，国家发展和改革委员会发布《2019年新型城镇化建设重点任务》，所列重点任务中有一项是“培育发展现代化都市圈”，其中提出“健全都市圈商品房供应体系，强化城市间房地产市场调控政策协同”。
报告显示，2019年一季度，北京市甲级写字楼市场租赁需求继续小幅下调，但受甲级写字楼租金高企等因素影响，乙级写字楼成交活跃。
记者9日获悉，2019年3月，广州一手住宅和二手住宅成交面积环比均出现大涨，广州楼市呈现“小阳春”行情。
东莞市拟对物业服务收费进行调整，市发改局昨日公布了物业服务收费调整方案，向社会征求意见。
业内人士认为，当地开发商、销售代理公司、地产中介等利益关联团体，联合炒作政策放松及其他期望中的规划利好消息，营造抢房氛围。
记者8日从国家市场监管总局获悉，《不动产单元设定与代码编制规则》等186项国家标准近日批准发布，涉及不动产登记、车辆安全、装备制造业、公共设施和环境保护等多个领域。
地铁亦庄火车站西侧两公里，通州区台湖镇站前街和通马路交会处，一片混凝土本色的高楼林立，首批16栋住宅楼年内将交付使用，成为本市最新一处公租房房源。
国家发展改革委8日称，2019年我国将继续加大户籍制度改革力度，在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上，城区常住人口100万至300万的大城市要全面取消落户限制。
北京住建委数据显示，3月二手房网签住宅达16051套，这是2018年5月后以来的最高值。这也是2017年“3·17”调控后，继2017年4月、2018年5月后第三个超过1.6万套二手房住宅成交月份。
