近日，北京、南京两地分别发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知（征求意见稿）》和《南京市住房租赁试点工作方案》。北京租房新政策在多渠道增加租赁住房供应、搭建便捷公共服务平台、维护当事人合法权益等多方面予以细化规定。
数据显示，有36个城市出现了同比下跌现象。一二三线50个典型城市新建商品住宅成交面积同比跌幅分别为69%、24%和23%。一二三线城市均表现为同比下跌，其中一线城市成交领跌。
短短不到两个月的时间，广州、成都、郑州、北京、南京等多地陆续出台租赁住房改革新政，“购租同权”成为一个新的方向，一个建立房地产长效机制，全新的租赁住房时代悄然到来。
北京市住房城乡建设委会同市发展改革委、市教委、市公安局等多部门联合起草的《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知（征求意见稿）》今起公开征求意见。
专家指出，住房租赁新政策是自今年3·17政策以来北京完善房地产长效调控机制的关键一步，对社会租赁市场的支持使北京“新房＋二手房＋租赁住房”的供应体系更为完善，将很大程度促进北京房地产市场平稳健康发展。
限购、限贷、限价、限售、限商……随着中国楼市进入"五限时代"，房地产交易量终于应声而落，房价也逐渐趋于理性。北京也不例外，随着调控政策的持续推进，新房与二手房网签量继续下降，市场持续低迷。
北京市住房和城乡建设委员会网站今日公布关于对《北京市共有产权住房管理暂行办法》(征求意见稿)、《关于印发的通知》(征求意见稿)公开征求意见的反馈情况。
记者在走访中了解到，基准利率仍是北京首套房贷款利率主流，工农中建交五大行以及招商银行、兴业银行、光大银行、北京银行等首套房贷利率均为基准利率，二套上浮20%。
14日上午，国家统计局新闻发言人毛盛勇表示，过去8个季度，中国GDP增速基本都稳定运行在6.7%-6.9%之间。经济运行实际上有自己内在的一些规律和惯性，按照这样的规律和惯性，下半年中国经济能够延续总体平稳的态势。
11日，南京市房产局和南京市国土局联合发布了《南京市出让地块竞争保障性住房操作管理规则(试行)》，其中对保障房的建设标准、建筑面积、建设时间等给出了明确规范。
上浮房贷利率俨然成了今年楼市的关键词之一。昨天，从市场传出消息，北京部分银行将对首套房贷款利率继续上调至基准利率的1.15倍。
近期，有关鼓励住房租赁市场发展的政策正密集落地。面对政策利好和租赁市场的巨大潜力，嗅觉敏锐的龙头房企已经开始在长租公寓领域加快布局。
在今年“3·26”商办新政后，北京商办产品陷入速冻。在商办项目集中的区域，二手房中介将房源全部下架，甚至进行了停业调整。面对二手房整体的降温状态，部分卖方打起了以租代售的想法。
今年以来，从中央到地方，从企业到研究机构，呼吁建立楼市长效机制的声音此起彼伏。2017博鳌房地产论坛上，与会嘉宾普遍认为，建立长效机制最重要的就是通过法律来保障市场运行，而这其中呼声最高的当属在房产保有环节开征房产税。
广州楼市预售同权的政策风潮还没有过，北京的共有产权就已成为楼市的热点话题。近日，《北京市共有产权住房管理暂行办法》公开征集意见。《暂行办法》的大意是把预备在2017年——2021年入市的25万套自住型商品房，变成共有产权住房。
暑期高温不退，楼市却在不断降温。据融360最新发布的《7月中国房贷市场报告》显示，7月全国首套房贷款平均利率为4.99%，相当于基准利率的1.02倍，环比上升了2.25%；同比去年7月的4.44%，上升了12.38%。
房地产调控期，往往是房企合纵连横之际。数据显示，2017年以来，房地产企业发起了162起并购事件，涉及金额逾2240亿元，并购规模居于各行业首位。根据相关机构的报告，第二季度以及7月份涌现出多笔重大并购交易，2017年全年房地产业并购交易总额有望创纪录。
昨天，北京住房公积金管理中心发布《关于进一步改进服务加强住房公积金归集管理有关事项的通知》，对住房公积金的缴存和提取提出了新的办法，提取公积金的流程和材料将进一步简化，推进与住房等部门信息互联互通。
人，怎样才能进得来、留得住？曹立认为，必须推进户籍制度改革。“要实现2030年中国城镇化率达到70%的目标，就要帮助进城人口实现几个转变：职业上，从农业人口到非农业人口的转变；地域上，从农村到城镇的转变；身份上，从农民到市民的转变。”
记者走访广州多家银行发现，目前包括工农中建交五大行在内的大部分银行，首套房贷利率均为基准利率。据融360监测显示，7月，广州地区23家银行中，共有19家银行执行基准利率，环比新增4家。
北京市住建委日前会同北京市发展改革委、北京市财政局、北京市规划国土委联合起草《北京市共有产权住房管理暂行办法》，并向社会公开征求意见。“共有产权住房”迅速成为一个高频词汇，受到舆论的高度关注。
楼市最热的一二线城市房价已开始趋于理性，包括厦门、南京在内的城市在7月呈现出房价环比下降的情况。天津6月时新房和二手房房价分别为22339元/㎡和24941元/㎡，7月时则跌至21666元/㎡和24811元/㎡。
通常，房地产泡沫不断积累的表现包括出售价格过高，出售价格快速、全面上涨，房屋销售急剧增长，以及抵押贷款大幅增加等。在我国房地产市场发展过程中，也曾多次出现房价快速上涨的情况。在房价快速上涨的过程中，房地产市场面临泡沫不断积聚的风险。
熊林说，虽然长租公寓行业竞争激烈，但是房屋租赁的市场占比仍然较低，目前政策环境宽松，长租公寓行业的发展势头很好。自如已进入北京、上海、深圳、杭州、南京5大城市，房源保有量超过35万间，累计租客超过85万人，业主数量超过15万。
7月11日，北京市住建委发布《北京住房和城乡建设发展白皮书》（2017）表示，将从本市房地产市场发展实际出发，研究综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快建立促进房地产市场持续健康发展的长效机制。
近日，北京市住建委等多部门起草了《北京市共有产权住房管理暂行办法》，并向社会公开征求意见。所谓共有产权住房，简单来说，就是一套房子，政府和购房人各持有一定比例的产权，该做法引发舆论广泛关注。
政府只对共有产权住房的供应对象和运作方式做出框架性安排，具体的运作方式由各城市住房协会根据本地区特点灵活制定，包括建设、对象审查、住房再上市出售等环节。而英国的住房协会属于非营利机构，它可以进行多种经营，但是要全部用于共有产权住房的建设。
近日，广州住建委发布关于严格落实房地产调控部署全面加强市场管理的通知，明确提出严格落实发展住房租赁市场工作部署，积极构建购租并举的住房制度。目前，“购租并举”正成为楼市调控的重要着力点，住房租赁市场将迎新一轮快速发展期。
在北京市“3·17新政”从严需求端调控基础上，为深化住房供给侧结构性改革，进一步完善住房供应体系，满足基本住房需求，此次推出共有产权住房政策，促进保障房资源分配更加公平、合理，充分发挥改善民生和房地产市场调控双重作用。
根据北京银监局数据显示，“317新政”实施以来，北京个人住房贷款发放金额在较1、2月份下降幅度较大的基础上持续回落，3月至6月，北京地区银行机构个人住房贷款新发放金额分别为239.21亿元、236.08亿元、218.15亿元和158.46亿元。
北京市银监局在银行业例行发布会上披露，北京市个人住房贷款发放金额持续回落，6月份又创新低。6月全市银行业金融机构发放个人住房贷款158.46亿元，较3月份239.21亿元减少80.75亿元，下降33.75%，创“3·17新政”以来新低。
目前，北京二手房、新房的网签成交量持续走低，市场已经进入调整周期。中原地产研究中心统计数据显示：北京二手房7月签约合计7158套，环比跌幅达到了20%,这一成交量也是2014年6月以来连续37个月同期最低值，年度同比跌幅达到了70%。
伴随各地房地产调控政策持续从严，7月份中国多地楼市继续降温。中国指数研究院2日发布的数据显示，7月受监测的29个主要城市商品住宅成交面积环比下降8.69%，近六成城市成交环比下滑；29城楼市成交同比下降约26%。
7月份50城新建商品住宅成交面积环比减少7%。从数据来看，连续4个月环比下跌，连续5个月同比下跌，一二三线城市均不同程度降温。报告认为，严厉的调控政策加上紧缩的金融环境会继续对楼市产生影响，预计8月份市场交易继续趋弱。
7月31日，记者从中国指数研究院发布的最新数据中看到，其监测的22个主要城市楼市7月成交量环比下降3.1%，同比下降24.5%。其中，一线城市同环比降幅明显，广州降幅最大。为此，中国指数研究院分析称，7月楼市整体成交稳中有降，城市间分化明显。
从北上广深等一线城市，到南京、杭州、厦门等热点二线城市，再到环京、环沪周边区域，调控升级成为房地产市场的“主旋律”。据不完全统计，自去年“9·30”调控以来，目前全国有超过60个城市或县区发布各种房地产调控政策160余次。
根据通知，自2017年9月1日（含）起，新受理的执行差别化政策的住房公积金个人贷款，借款申请人每月的基本生活费标准按1400元执行。基本生活费的调整，会对部分借款人的贷款额度产生影响。
当前银行业风险防控形势依然复杂严峻，房地产市场潜在风险和政府隐性债务风险不容忽视。下半年，银监会将加大处置和核销不良贷款的力度，防止新增贷款过度集中。“一对一”盯防高风险机构，严密防范流动性风险。
国家统计局公布的数据显示，2017年1至6月份，全国房地产开发投资50610亿元，同比名义增长8.5%，增速比1至5月份回落0.3个百分点。1至6月份，商品房销售面积74662万平方米，同比增长16.1%，增速比1至5月份提高1.8个百分点。
自“3·17”开启新一轮房地产调控新政以来，楼市调控成效明显，一二线城市楼市进入“速冻”模式。不过仍有一些问题需要引起国家层面高度关注。
