新华社长沙12月20日电 题：“三湘”老房有新喜
新华社记者苏晓洲、周楠
湖南省汨罗市城区罗城路41号小院经过改造后，增设了小花园、路灯、休憩凉亭等（12月2日摄）。新华社发
墙面美化、路面硬化、空地绿化、电梯直达、雨污分流……走进湖南省汨罗市的园丁苑小区，所到之处皆焕然一新。
地处汨罗市中心城区，归义镇里集中分布着不少老旧小区，园丁苑小区是典型代表。这个建于20世纪70年代的小区，原本是汨罗市一中教职工宿舍楼，经数次扩建，目前有19栋楼房、300多户住户。小区基础设施建设陈旧落后，电线网密密麻麻、路面坑坑洼洼，没装电梯居民爬楼难、没实施雨污分流导致容易积水……
湖南省汨罗市城区罗城路41号小院改造后的模样（12月2日摄，无人机照片）。新华社发（胡清 摄）
“抬头都是网，低头全是坑，晴天爬楼一身汗，雨天出门一身泥。”退休教师胡乐群分享了小区内部流传的抱怨。
2019年开始，汨罗市连续三年将老旧小区改造列入政府工作报告，91个小区或片区纳入改造计划，目前已有35700余群众因此受益。
湖南省汨罗市城区罗城路41号小院一景（12月2日摄）。新华社发
“老旧小区改什么？怎么改？我们问需于民、问计于民。”汨罗市老旧小区改造工作办主任廖升红介绍，根据各小区的实际情况和群众需求，形成“一小区一方案”。
去年，园丁苑小区被纳入改造计划，建设休憩凉亭、划出停车位、道路铺沥青……经过数月施工，小区焕然一新。不过，加装电梯时，出现了不同楼层居民各执己见、改造资金筹集难、安装基础条件参差不齐等问题。
湖南省汨罗市和园小区，经改造后加装了电梯（11月30日摄）。新华社发
胡乐群自告奋勇当了小区改造的牵头人，通过挨家做工作，逐户征求意见，推动条件达标的楼栋安了电梯。“装了电梯，大家说生活质量都提高了。”胡乐群说。
这是湖南省城镇老旧小区改造工作的一个缩影。据了解，湖南要求将老旧小区改造与解决群众“急难愁盼”问题、治理“城市病”相结合，计划到“十四五”末，2000年年底前建成的老旧小区基本完成改造。
湖南省湘潭高新区新塘里社区三湘鑫苑小区加装电梯（6月13日摄）。新华社发（潘浩 摄）
在湖南省湘潭市，当地政府以老旧小区改造为抓手，精心打造13个集中连片美好社区，今年已开工改造老旧小区197个，新增停车位4005个，完成坡道、扶手等无障碍改造近500处。湘潭市住建局副局长颜星介绍，目前全市正在实施加装电梯272台。
“加装电梯后，上下楼比之前方便多了。”湘潭高新区新塘里社区三湘鑫苑小区的居民楚再明说，小区此次加装了8台电梯，电梯内部采用无障碍设计，给老幼群体、残疾人群提供了便捷。
湖南省汨罗市的园丁苑小区一景（12月2日摄）。新华社发
除了基础设施得到完善，小区环境也得到美化。汨罗市采用“见缝插针”的方式，通过布局小而精、功能全的小游园、小绿地，新增、改造游园和绿地23处10140平方米。
老旧小区改造“改”到了群众心坎上。“我们这里以前又老又破，现在有绿的地、白的墙、新的路，一看就心情好！”在汨罗市城区罗城路41号小院，居民谭沫说。
“小区改造好，后续管理也要跟上。”廖升红表示，汨罗市正在探索成立非营利性的物业管理机构，努力实现长效管理机制，解决小区维护管理问题，让老百姓住得舒心。
