国家发改委规划司司长陈亚军近期指出，特色小镇发展存在诸方面的问题，包括概念定位不清晰、盲目发展引起质量不高、同质化无特色、政府主导下市场程度不够、注重形象工程、盲目举债加大风险、房企过度参与带来地产化。
2018年，楼市降价潮能否来临？据业内专家表示取决于两个方面，一是开发商融资渠道受阻，不得不靠降价换取现金流；二是需求端发生变化，买房人由于各种原因无法买房。两者兼具，则降价潮将成为大概率事件。
18日，国家统计局公布的“2018年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”显示，全国楼市分类调控力度持续显效，一线城市新房和二手房价格均同比下降，二三线城市同比涨幅回落，但与此同时，环比上涨城市数量明显增加。
今年以来，西安连续3次放宽落户限制。这促使一季度落户西安的人数高达24万余人，然而，西安市2018年预计推向市场的房源尚不足23万套，房市供不应求的确是现实，房价上涨则不难理解。
近期，刚在3月宣布“摇号购房”政策的武汉、杭州、西安等城市，开始推出摇号项目。据媒体梳理发现，目前，已经有上海、南京、长沙、成都、武汉、杭州、西安等7座一二线热点城市，陆续公布“摇号购房”政策。
数据显示，2018年3月全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率1.124倍，环比2月上升0.92%，同比去年3月首套房贷款平均利率4.46%，上升23.54%。
一套7平方米的小房子，被中介以130万元的价格卖给了王先生。但在王先生与房主签约时，他才发现，这套房子房主原本只卖86万元。王先生与房主签约的时间，距离中介与房主“签下”房子的时间，仅过去了两天。
近期，3月份宣布“摇号购房”的武汉、杭州、西安等城市，开始推出摇号项目。记者梳理发现，截至目前，已经有上海、南京、长沙、成都、武汉、杭州、西安等7座一二线热点城市陆续公布“摇号购房”通知。
对此，业内人士表示，碰到这种情况不用过于担心，征信系统查询都有原因显示，正常查询不会产生不良影响，不少城市都有公积金提取时要提供个人信用报告的政策。
广州提高公积金贷款门槛，规定本地户籍需缴存至少一年；深圳实施二手房“三价合一”新规，遏制“阴阳合同”和“高评高贷”；海南省加码限购，要求全省加强购房资格审查……
调研结果显示，2018年一季度重点城市的刚需占比明显上升，预计二季度还会持续，2018“刚需年”特征明显。
2018北京春季房展会12日在北京展览馆开幕。记者注意到，随着楼市调控政策的持续实施，北京、环京楼市的参展项目数量相比以往明显锐减，外地旅游以及健康养老类楼盘项目成为主流。
近日，各地住房公积金新政陆续推出，从简化程序、扩展内容、网络支取三个方面体现灵活便利。除此之外，公积金除了和房有关，还能在多个方面解决燃眉之急。
市住建委相关负责人表示，按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》，在信贷优惠政策方面已提出，购买共有产权住房的，购房人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。
市场降温的背后折射了楼市的变化：买房的变了，投机客离场，以房换房的刚需占比提升，购房成本增加了，全款购买方式增多了；卖房的开发商也变了，不敢拿地王，想方设法降杠杆。
长期以来，中国房地产市场调控仅具备短期效应，限售、限价、限购、限贷政策均属于短期调控政策，唯有建立长效发展机制，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，才能推进房地产健康发展。
这些改变，得益于去年7月北京住房公积金管理中心推出新举措，简化单位办理流程及要件，实施单位开户“一表集成”，将单位开户需填报的六张申请表，整合为一张，同时取消了汇缴书、补缴书、预留印鉴卡等材料。
截至2018年3月底，全国范围受监测的100个城市新建商品住宅库存总量为43712万平方米，环比减少1.0%，同比减少8.7%。观察历史数据，当前全国百城库存规模相当于2013年3月的水平，即库存规模回落到了五年前水平。
“新华视点”记者在多地的热门楼盘调查发现，一些开发商只接受全款买房，拒绝公积金贷款甚至商贷。这种现象受到关注，多地近期出台相关政策保护购房者权益。
记者3月28日从北京市住建委获悉，今年以来，该部门针对住房租赁市场违法违规行为持续保持执法高压态势，结合近期投诉情况，对房地产中介机构开展了一系列专项执法检查。
市住建委相关负责人表示，按照住建部要求，进一步加大公租房竣工交用力度，原则上2015年底前开工的政府投资公租房，2018年底分配率达到90%以上。
日前，北京第三批取消50项市级部门、事业单位要求开具的涉及企业和群众办事创业的各类证明，记者了解到，从2016年以来，北京已取消市级部门设定的企业群众办事创业证明201项。
记者从海南省住建厅获悉，海南将严格执行限购“新政”，对提供虚假证明、规避限购政策购买住房的个人，一经发现，撤销其购房合同网签备案，５年内不得在海南省购房。
记者从北京市农村工作委员会获悉，目前，北京市农村土地承包经营权确权登记颁证主体任务基本完成，２０１８年将完成证书颁发等扫尾工作，已印制完成的１１４万本农村土地承包经营权证书将成为农民的“定心丸”。
让群众“只进一扇门”“最多跑一次”在北京市不动产登记领域正在变成现实。记者27日从北京市规划国土委了解到，北京深化“放管服”改革，优化营商环境，率先在丰台区进行“互联网+不动产登记”改革试点，并将在5月份全市推广。
据了解，山西省提出支持"双创"示范基地、产业园区公共服务平台建设，到2020年建设30个以上省级"双创"示范基地，提高为民营企业投资新兴产业服务的能力和水平。
据了解，这５万套人才专项租赁住房，将以中小户型单身公寓为主，严格控制大户型，７０平方米建筑面积以下住房套数占项目总套数的比例一般不低于８０％。
“下一步将深入贯彻落实党的十九大精神，坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’，加快住房制度改革和房地产长效机制建设，保持房地产市场的平稳健康发展。”
从2018年政府工作报告来看，我国楼市从严调控的主基调没有改变，但与去年相比调控重点有所不同，今年将成为房地产长效机制取得突破的关键一年。
19日，国家统计局发布2018年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，2月份，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格变动继续呈现总体稳定态势。其中，一线城市新建商品住宅与二手住宅销售价格环比降幅双双扩大。
其中，北京新建商品住宅价格环比下降0.3%，同比下降0.3%；二手住宅价格环比下降0.5%，同比下降4.6%，同比降幅居70城首位。
截至3月17日，以北京2017年“317政策”为代表的楼市调控已经持续整整一周年。期内，调控政策从北京向全国蔓延，从一二线到三四线，从需求端走向供给侧，从短期走向长效。
近年来，“房子是用来住的，不是用来炒的”的观念正在深入人心。各地围绕“房住不炒”不断进行调控，同时加快建设和培育保障性住房及租赁住房市场，严格防控房地产市场风险。
上海市公积金管理中心14日发布公告称，现持有住房的人均住房建筑面积不高于36.7平方米，方符合上海市购买第二套改善型住房申请公积金贷款家庭的条件。
2018年政府工作报告中指出，将加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让广大人民群众早日实现安居宜居。业内人士表示，这是对建立市场与保障双轨制、租购并举的住房供应体系的再次确认。
北京新房市场，则延续了一二月份的推盘节奏，截至目前，据北京住建委官方数据显示，仍无住宅项目获得预售证，据新京报记者统计，3月份预计有12个项目推盘入市，与2月份数量相当。
自新一轮“限房价、竞地价”政策公布之后，去年北京涌现了大量“限房价、竞地价”地块。这些地块上建设的限价房主打中小户型，成为部分刚需家庭及首改家庭关注的目标。
城市群是指在特定地域范围内，一般以1个以上特大城市为核心，由至少3个以上大城市为构成单元，依托发达的交通通信等基础设施网络所形成的空间组织紧凑、经济联系紧密并最终实现高度同城化和一体化的城市群体。
报告显示，自2009年开始，北京二手住宅成交量便开始超过新房。2016年，北京二手房成交占比高达74%，其中有58%是2000年以后建成的房屋，约有四成房屋的房龄超过17年。
春节之后，一些楼盘销售和二手房中介口中描绘的楼市“春天”并未出现。从数据上看，今年2月，北京全市二手住宅共网签7361套，环比1月下降30.1%，同比2017年2月下降39.5%。
