北京“两区”建设启动以来，越来越多优质企业争相落户CBD。统计数据显示，2021年首都CBD全年新注册企业3323家，同比增长23.1%；营业收入7079.2亿元，首次跨越7000亿大关，同比增长5.5%；创税639亿元，同比增长8.6%。在2021年北京市商务局发布的《北京市商圈活力研究报告》中，北京CBD在市场表现、运营商吸引力、消费力活跃度、创新活跃度和夜间活跃度等五个维度中均排名第一。

　　CBD优化招商布局 考验房企区域深耕能力

　　纵看世界级CBD，每方土地都承载了高密度的经济、科技和文化的力量。这些高度化向心集中的资源，凝聚为源源不断的生长动力，让每一寸热土都不可复制，创造了其他城市核心不可比拟的全球化资产价值。

　　北京CBD在《2020全球商务区吸引力报告》中蝉联中国榜首，位居世界第七位。据统计，今年1至2月份，首都CBD功能区新注册企业1553家；3月底，北京CBD在广州、深圳建设全球招商联络站，重点面向大湾区的企业进行宣传推介，吸引企业落地北京CBD。“北京CBD创新建立了“4+N”的全球招商体系，编制了产业指导目录和招商引资目录，引导市场精准招商。”北京CBD管委会相关负责人介绍。

　　自1990年国贸一期对外运营至今，北京CBD已形成了以国际金融为龙头、高端商务为主导、文化传媒聚集发展的产业格局，成为北京市对外交往的窗口及城市形象的“金名片”。

　　同时，在各产业政策基础上，北京CBD去年发布了《促进中国（北京）自由贸易试验区国际商务服务片区北京CBD高质量发展引导资金管理办法（试行）》，为该区域各行业的高质量发展提供了有力保障的同时，更吸引了全球大批的精英人士及优质企业，无疑推动了北京CBD城市配套的高标准建设。随着北京CBD招商布局的优化加快，不断迎来世界各国企业的相继入驻，整个CBD住宅市场在市场供应逐渐减少的背景下，愈发地考验房企的区域深耕能力、运营能力以及产品设计能力。

　　CBD配套成熟 新城国际23引领高品质生活方式

　　城市，承载着人们对美好宜居生活的追逐。空间规划是稳固生长的骨骼，交通路网是赖以生存的血脉，形形色色的城市配套则是丰富的肌肉组织。

　　以新城国际23等为代表的CBD的项目，坐拥CBD千亿级配套资源；聚集国贸商城、SKP、世贸天阶等千亿商圈；协和医院、儿研所等三甲医院环伺，及国际化全龄教育资源遍布区域。

　　地段的好坏不仅决定房地产价值的高低，还决定了房地产价值变动的抗跌能力。据了解，近年来，该区域几乎没有新的土地供应，住宅的稀缺性日渐凸显。尤其是在外部资源成熟，更加注重产品本身的改善型住宅，更是一经入市，就受到市场的关注。

　　坐落于CBD中心生活区的新城国际23，叠加经济、产业、商业、居住等多重优势资源，俯瞰1公里生活圈，为业主提供了难以复制的生活场景与体验。

　　资料显示，新城国际总占地面积 105000㎡，总建筑面积 320000㎡，产品结构上，住宅面积 300000㎡，公建配套 20000㎡，共规划 26 栋楼，公寓总数近 1800 套，商住总套数约 200 套，全面满足人们的居住需求。

　　交通方面，距离地铁 10 号线金台夕照站 400 米，距离地铁 6 号线东大桥站 400 米，距离建设中的地铁 17 号线永安里北站 500 米，交通网络四通八达。

　　配套方面，在享受CBD已有的成熟商圈外，项目自身配备了1700m²和5200m²的大小会所，涵盖了健身房、室内恒温游泳池、spa、业主会客厅等，除此之外，社区内部还有中西餐厅、酒吧、超市等业态，全方位满足业主“足不出户”也能保持较高的生活品质。

　　值得关注的是，作为国际化居住社区，新城国际23绿化率高达40%以上，是北京CBD区域拥有内外双园的社区，也是北京三环内在售改善型住宅中绿化率较高的项目。

　　同时，新城国际23是北京建筑中，少有的环环相扣式组团式设计。由几十种植物围合而成的花园，以自然为师、与自然共生、与自然融合，形成了独具风格的两轴三进墅级园林规制，提炼“俯仰繁华，回首宁静”的叙事精神，回归生活本源。

　　随着房地产回归产品时代，项目的产品力成为市场检验的重要标准。由世界设计事务所香港CCD全方位量身定制的新城国际23，精心打造72席公园住宅，秉承着“绿色、健康”的居住理念，项目无论是在产品设计、园林布局还是社区商业规划，都与外部环境和谐相融，让中心居住回归生活本源，更好地满足改善型住房需求，引领业主的高品质生活方式。