近日，在“焕新石景山 蝶变新中海”中海时代广场品鉴会上，北京中海新城置业有限公司携旗下中海金融中心、中海时代广场、中海金海汇三大商办地产项目亮相。

  近年来，借助2022年冬奥会举办的契机，石景山深入推进城市更新和产业转型发展，构建以现代金融为主导，科技服务、数字创意、新一代信息技术为特色，商务服务业为支撑的高精尖产业体系，产业发展呈现新活力。世桦嘉润市场研究部负责人刘旭东认为，由于地段、交通以及商业配套对于企业发展制约性的逐渐弱化，新兴区域正在快速崛起。随着北京新兴区域基础设施和产业政策不断完善，“总部+远程”的混合办公模式逐渐被企业采用，北京办公格局向多中心化加速发展，新兴区域将逐步获得数字科技企业的认可不断完善。供应量充足、配套齐全的新兴产业集聚板块的商办资产，将会吸引更多企业与投资机构关注。

  全联房地产商会副秘书长兼房讯网董事长刘凯表示，随着产业结构调整持续推进，商业地产正处于不断调整、恢复的过程中，将在战略、业态、产品、模式等方面不断突破创新，进而实现行业整体的迭代与进化。新商业、新办公、新园区需求仍将持续增长。

  据了解，中海地产从2008年开始深耕石景山，业务覆盖从住宅到商办开发。在本次推介项目中，中海时代广场坐落于长安街西首，四轨交汇的金安桥站之上，约21万平米商务综合体，三栋近百米高5A甲级写字楼，每栋办公面积近5万平米，整层约2800平米；中海·金海汇地处长安街西首、首钢园东南片区，项目由8席企业独栋围合而成。每栋均地下一层、地上四层，建筑面积约3000平米，层高约4.2-6米，并设置屋顶花园、下沉广场等；中海金融中心位于金融街南拓区，整个项目是集商办、四合院商业街区、历史文脉街区、城市绿地景观于一体的商办综合体。写字楼办公总面积约23.16万平米，共7栋，单栋办公产权面积约3.2-3.5万平米，标准层约3300平方米左右商务空间。

  中海北京新城公司助理总经理薛记肖表示，三项目入市后将推动区域的职住平衡，同时为企业提供更优质的商务办公平台，为区域企业提供服务保障。