华润置地自1994年开始，深耕北京28载，作为“城市生态专业构建者”“城市更新领域的先锋”“政府长期有影响力的共谋共建者”“端到端的片区统筹开发运营者”以及“美好生活建设者”，始终同时代共融，与城市共进。

  城市是现代化的重要载体。华润置地一直以发展的眼光建设与运营城市，不断兑现城市可能、制造价值变量。 以站在行业发展前沿的姿态、视角和专业能力，赋予城市区域土地新的价值，彰显央企助力城市生长的责任与担当。

  以减求进 与城市共发展

  北京城市更新联盟由中央企业、市属企业及民营企业共12家单位共同发起。华润集团作为5家中央企业之一，负责城市建设运营的业务主体，华润置地坚持“长期主义”发展理念，在城市更新实践中，积极响应北京市政府“十四五”时期城市减量发展要求，探索符合首都“四个功能”建设的城市更新模式。

2022北京城市更新论坛

  2022年7月，“北京城市更新联盟”成立仪式暨“首届北京城市更新论坛”在北京首钢园区举行，论坛以“共拓更新、共圆复兴”为主题，获得了广泛关注。论坛正式发布了16个“首届北京城市更新最佳实践”项目，华润置地带着对首都城市更新工作最新探索和实践成果——西单更新场亮相论坛并获得表彰，为首都城市更新积极提供有效路径和重要范例。

西单更新场半鸟瞰图

  西单更新场是华润置地对存量市场改造的一次重要尝试，积极顺应北京城市更新趋势，从建筑形态、业态功能、品牌引入全面升级，为行业树立了典型范例。2021年，华润集团董事长王祥明在调研西单更新场后表示：“项目立足城市更新理念，为市民提供了多元公共空间，商业定位有活力，集合了创新型首店、概念店，并为中国原创设计提供平台，获得了年轻消费者的广泛认可，为西单商圈的城市更新和商业升级作出了贡献。”

  美美与共 与时代共新生

  7年前，华润置地秉承城市更新的先进理念，启动了以“减量、提质、增绿”为核心理念的改造工作。

  本着这样的原则，华润置地充分发挥央企在高质量发展要求下的带动作用，将原有3万平米低端商业减量提升为绿地与商业结合的符合功能综合体。改造工程中保留了献血屋、增设了综合性警务服务站，方便周边群众，进一步织补、完善区域城市功能。2022年上半年，西单更新场警务服务站和献血屋相继亮相，这也是华润置地华北大区北京公司党委“为群众办实事”的实践结果，获得了各界的支持肯定。

  在这场长达7的时间耕耘中，华润置地发扬品质实力，将对城市更新理念融入功能、空间、商业运营多重维度。在政府“减量、增绿、提质”核心理念下，摸索出一套高质量发展目标下城市有机更新模式，不论城市森林再造、工程逆作法、TOD复合化功能营造，新颖的商业运营……均使得“西单模式”具有典范案例作用。

深圳后海中心区华润集团总部大厦

  面向“十四五”，华润置地在原先的商业模式基础上进一步深化构建，确定向“3+1”一体化业务模式发展，即开发销售业务、经营性不动产业务、轻资产管理业务加上生态圈要素型业务。除了城市更新之外，华润置地从高品质住宅、大型城市综合体，再到写字楼、康养产业、长租公寓，深度参与城市建设，为居民生活和城市发展赋能。