7月25日，新湖财富旗下、国内财富管理行业高端智库植信投资研究院在沪发布了2023年下半年中国房地产市场报告。植信投资首席经济学家兼研究院院长连平和首席房地产研究员马泓对报告内容进行了深入解读和前瞻分析。

  报告指出，在各项住房支持政策推动下，上半年房地产市场总体呈现复苏态势，年初需求集中释放呈现积极信号，此后回归常态运行区间；房价同比增速触底回升，二季度末市场受各方因素情绪影响有所波动，大城市新房价格总体企稳；房企拿地依旧较为谨慎，重心侧重于一、二线城市的优质地块；房地产资金状况总体偏紧。

  连平认为，本次政治局会议对房地产领域释放了强有力的政策信号，内容主要表达了三层含义：一是对当前形势的判断，即住房供求关系已经发生了巨大转变。二是会议提出“适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱”。三是政策旨在实现两个重要目标，一个是满足刚性和改善性住房需求，另一个是促进房地产市场平稳健康发展，预计下半年房地产政策将进一步加大支持力度。

  报告还提出了九点建议：商业银行进一步提供稳定的居民住房信贷支持；重点支持刚性住房需求，保障较低的首套房购置成本；阶段性给予刚需和改善型需求购房者贷款优惠；一、二线城市适度松动政策，以释放需求、扩大销售、回收资金；保持对优质房企合理的融资支持力度；加大实施房企定向宽松计划，稳妥有序增加“保交楼”专项借款、并购贷款和再贷款规模；加大力度创造宽松的房企非银金融环境；设立国家房地产基金，中长期应对房地产业不良资产处置；有效增加一线和重点二线城市土地供给等。