中建新疆建工投资发展公司玖序商住小区项目，作为新疆首个中建“好房子”营造体系示范项目，秉持标准引领、科技赋能、绿色低碳、品质宜居的建设理念，斩获多项国家级、自治区级权威荣誉，已然成为新疆高品质住宅建设的创新标杆与示范样本。

  项目坐落于乌鲁木齐高新区文创路666号，总建筑面积12.45万平方米，规划建设7栋高层、3栋洋房、8栋四代住宅及沿街商业配套，是一座融合高端住宅、商业服务、生态景观于一体的综合性智慧宜居社区。结合乌鲁木齐严寒气候特点与当地群众居住需求，项目以精工建造、创新设计为抓手，用心打造群众满意的高品质“好房子”。

  样板引路 全流程管控保障工程品质

  项目自开工之初便确立争创“亚心杯”的质量目标，依托系统化管理夯实工程品质根基。团队科学制定管理方案，逐级落实岗位责任，细化完善样板施工专项方案，推动各项质量标准落地执行。

  现场打造组合式铝合金模板、附着式升降脚手架、抹灰施工、卫生间防水、材料封样等多类关键工序实体样板，并配套施工技术标准流程图，直观明确工艺规范、操作要点与管控流程，做到施工源头有样板、过程管控有依据。此举大幅提升施工现场标准化水平与一次施工合格率，全力保障工程“一次成优”。凭借严苛的现场管理与规范施工，项目成功获评乌鲁木齐市、区两级安全文明工地。

  科技赋能 智能建造提升建设效能

  项目坚持创新引领，组建青年创新工作室，围绕质量、安全、施工进度、绿色施工四大方向，全面推广应用“建筑业10项新技术”。绿色装配式柔性面层支护、组合铝合金模板、集成附着式升降脚手架等前沿技术，为工程质量与施工安全筑牢防线。

  同时，项目落地吊钩可视化、临边防护预警、智能水电表、无人值守地磅、标养室智能温控等29项智能化应用，搭建起全方位“智慧工地”管理体系。以数字化、智能化手段，让施工更安全、管理更精细、建设更高效，为城市大型社区建设积累了可复制、可推广的智能建造经验。

  精研标准选材 筑牢宜居品质根基

  项目严格落地中建“好房子”101条基础标准，结合乌鲁木齐地域气候特征与居民生活习惯，甄选32项特色建设条款，额外创新补充13项属地化专属条款，构建起“101+32+13”定制化“好房子”标准体系。围绕好标准、好设计、好材料、好建造、好服务五大维度，建立“六防、六不、三省、三要”居住需求体系。凭借优异的建造品质与创新实践，项目入选2025年度自治区优质工程培育典型案例。

  在建筑材料选用上，项目精益求精、严控细节。外墙采用A级防火气凝胶无机石墨聚苯保温板，兼具优秀的保温隔热、安全防火与绿色环保性能；针对日常居住楼板噪音问题，在地暖保温层下方增设聚氨酯隔音垫，有效优化室内居住静谧度。从保温隔音到环保耐久，每一种材料、每一处细节均贴合居住需求，用优质建材夯实住宅品质。

  绿色低碳 全周期融入生态建造理念

  项目积极响应国家“双碳”发展战略，将绿色发展理念贯穿工程建设全周期。施工阶段运用绿色装配式柔性护坡技术，从源头减少施工污染；配套智慧喷淋降尘系统，实时监测环境指标，实现扬尘精细化管控。整体建筑全面落实节能设计要求，大范围选用环保建材，兼顾降噪、节能、环保多重优势，倾力打造资源节约、环境友好的高品质生态社区。

  创新空间设计 引领宜居生活新风尚

  作为乌鲁木齐四代住宅的标杆项目，社区实现户户配备私家花园，依托灵活可变空间、高得房率、科学采光布局，全方位提升居住舒适感。社区内规划生态景观带、多元公共活动空间及完善便民配套，营造出家庭、自然、社群相融共生的宜居氛围。 项目配建2000平方米下沉式庭院会所，打造乌鲁木齐首个架空层泛活动空间，划分城市会客厅、亲子互动区、健身社交区等全龄功能区域，有效提升空间利用率，刷新区域居住体验，引领城市未来社区生活新潮流。

  实力收获认可 口碑荣誉双丰收

  过硬的产品实力收获市场与行业双重认可。项目首次开盘便完成204套房源认购，认购金额约2.66亿元，斩获2025年乌鲁木齐市单项目开盘销售金额冠军。依托卓越的建造品质与创新规划设计，项目先后荣获精瑞科学技术二等奖、中指研究院2025年人居梦想“好房子”项目、新疆维吾尔自治区2025年度“好房子”创意设计金奖，同时获评市、区两级安全文明工地，一项项荣誉、一组组数据，印证了项目扎实的建设实力与良好市场口碑。 匠心筑家，宜居为本。

  下一步，中建新疆建工投资发展公司将以玖序商住小区项目为示范标杆，持续深耕“好房子”营造体系，坚守标准引领、科技赋能、品质至上的建设初心，打造更多宜居宜业的精品住宅工程，全力助力新疆住房城乡建设高质量发展，满足各族群众对美好生活的向往。