长江之畔，因钢兴城的安徽省马鞍山市，今年迎来建市70周年。钢厂、矿区、码头留下厚重的产业记忆，也留下老旧小区、闲置厂房。这座老工业城市如何“二次生长”？答案写在“更新”里。

　　城市更新的笔触，首先落在工业遗存和长江岸线上。马钢南山矿凹山采场历经百年开采后于2017年闭坑，马鞍山没有简单填埋，而是开展生态修复，将矿坑化作翡翠般的湖泊，建起约6万平方米的地质文化公园。马钢9号高炉则在结束了60年的历史使命后，于2025年6月在长江岸边完成异地复建，成为工业遗产公园。

　　马钢9号高炉工业遗产公园。（张明伟 摄）

　　同样被重新激活的还有近80公里江岸线。薛家洼曾非法码头林立、污染企业密布、破旧渔船扎堆。2019年，马鞍山以薛家洼为突破口，搬码头、迁企业，关停转产、退捕禁渔、复绿增景，将东岸建成亲水平台、湿地公园和游步道，芦苇江湾、滨江公园、采石矶串成“生态客厅”，年接待游客超百万人次。从“工业锈带”到“生活秀带”，那些曾经创造产值的地方，如今正为市民创造新风景、新记忆和幸福感。

　　位于长江东岸的马鞍山滨江公园。（濮勇 摄）

　　更新也深入到城市的微小单元。傍晚的“马小白”公园里热闹起来：孩子在游乐区追逐，老人沿慢跑环道散步，年轻人在运动场挥拍。居民李澜说，这里曾是老旧广场，改造后让大家都有了舒适的活动空间。

　　马鞍山把闲置地块、老旧空间和边角地因地制宜改造，并通过问卷收集居民意见融入设计，全市改出146个口袋公园，总面积超过96万平方米。马鞍山市城市更新发展服务中心副主任章小宝说：“哪怕一两米宽的边角地，立一处遮阳挡雨棚、配几把座椅，只要契合居民需求，就是触手可及的小美好。”

　　更大范围的居住建筑改造也在推开。马鞍山构建涵盖教育、文化、养老等30个要素的社区建设指标体系，对社区先行“体检”，同时探索“一楼一策”“业主投票定方案”，怎么改由居民说了算。2025年，马鞍山完成28个老旧小区改造项目，惠及1.6万余户居民。

　　“社区是城市最小的单元，更新必须围着人的需求转。”马鞍山市住建局局长张中鑫说。从好房子、好小区到好社区、好城区，人民城市的理念落进了普通市民的日常。

　　存量更新还引来新产业和新人才。马鞍山ROGT网球赛事中心的前身，是一座二手车市场的闲置展厅。马鞍山将其按澳网公开赛标准改造为赛事专用场地及酒店，自投用以来已承办国内外顶级赛事34站，带动周边商业营收超2亿元。

　　在太白大道，一幢曾经几乎空置的7层楼房则变身长三角人才驿站。按照“好房子”标准，它被改造为可拎包入住的人才公寓。五年来，马鞍山引导实施更新项目超400个，并出台专项政策支持闲置资产“变用途”。盘活的旧空间，正成为人才近悦远来的“强磁场”。（记者朱青）