2026年全市预期实施建设用地约3240至3740公顷

  供地计划首次单列城市更新指标

  记者昨天获悉，《北京市2026年度建设用地供应计划》由市规划自然资源委和市发展改革委联合印发。2026年，全市预期实施建设用地约3240至3740公顷，其中支持低效产业用地、低效商业办公楼宇用地更新盘活200公顷以上。这也是本市在《供地计划》中首次单列城市更新指标。

  根据《供地计划》，2026年全市计划安排新增供应建设用地3040至3540公顷，其中城乡建设用地2430至2530公顷，对外交通及设施用地、水域及水利设施用地及特殊用地610至1010公顷；支持低效产业用地、低效商业办公楼宇用地更新盘活200公顷以上。在空间布局上，继续按照“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间结构，引导城市功能、人口与资源在圈层间合理分布与高效配置，提升平原多点和副中心综合承载能力。

  相关负责人介绍，2026年，本市建设用地供应更加突出减量提质，严守耕地和永久基本农田、生态保护红线、城镇开发边界“三条控制线”，建设用地减量重点由总量管控向结构优化和质量提升转变。2026年度全市安排城乡建设用地净减量任务500公顷，推动第一道绿化隔离地区减量腾退任务144至244公顷，第二道绿化隔离地区减量腾退任务280公顷。

  《供地计划》鼓励片区更新，要逐步推动存量更新规模不低于新增供应规模，激活城市存量资源潜力，加强空间资源统筹利用，推进新增土地供应与城市更新项目协同，引导生产生活用地优先投放在具有一定建设基础的街区，提升土地综合效益。

  为精准支撑保障发展新质生产力，《供地计划》安排产业用地480至540公顷，较2025年有所增加。其中，按照不低于85%的比例推动高精尖产业用地向产业发展重点领域、重点功能区集聚，重点保障本市优势产业、未来产业和相关新型基础设施产业用地需求；强化乡村产业发展要素保障，继续单列乡村产业用地指标，支持乡村业态融合和空间复合利用。

  《供地计划》以需定供，支持构建房地产发展新模式。据介绍，按照中央经济工作会议关于“因城施策控增量、去库存、优供给”有关精神，本市提高新增房地产用地供应精准性，2026年安排住宅用地750至790公顷，其中商品住宅用地200至240公顷，优先在轨道站点周边、设施较为完备地区及就业密集地区开发建设，推动职住商服平衡，加大站城融合力度。同时，安排保障性住房用地350公顷，增加对新市民、城市运行服务保障人员等群体的保障性住房供给，更好地满足“一张床”“一间房”租赁需求。

  聚焦“七有”要求和“五性”需求，《供地计划》安排公共管理与服务用地650公顷，推动补充完善公共服务设施短板，强化重点居住区域、重点产业园区配套设施用地协同配置；首次单列绿地与广场用地300公顷，推动花园城市建设；安排交通运输用地950至1350公顷、水域及水利设施用地110公顷、特殊用地100公顷，支持畅通道路微循环，加强区域交通联通，增强市政基础设施韧性。（记者 陈雪柠）