又一年毕业季来临，大批毕业生走出校园，“住有所居”也成为他们进入社会后面临的一大课题。今年北京市高校毕业生毕业人数达到历史新高，达28.5万人，同比增加1.7万人。在延续“房住不炒”的政策背景下，北京市、区政府，携手企业，以保障性租赁住房为抓手，让这些初入社会的“城市新青年”们“住得起，住得好”。
自国家出台《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）以来，北京市积极缓解新市民、青年人的住房困难。于去年便在全市范围内印发《北京市关于加快发展保障性租赁住房的实施方案》（京政办发〔2022〕9 号），要求保障性租赁住房重点保障城市运行服务保障人员、新毕业大学生等群体，启动保障性租赁住房青年公寓对接工作，帮助新毕业大学生安居，迈好走出校门的“第一步”，吸引应届大学毕业生留京就业创业，为北京建设高水平人才高地提供支撑。按照北京市全市统筹、以区为主的管理原则，2023年以来，北京保障性租赁住房（简称“保租房”）扩容进一步提速。在已获得北京市保租房认定的项目中，2023年已入市开业4个社区类项目。
为响应政府号召，围绕新市民、青年人“住得起、住得好”需求，切实解决新毕业大学生住房问题，诸多企业也积极参与到保障性住房租赁市场之中，缓解毕业生阶段性住房压力。记者在丰台区西红门·河马科技小镇看到，定向配租给符合条件的大学毕业生的租赁住房设备齐全，具备窗帘、热水器、网络、床铺、衣柜、桌椅等基础设施，租户自备家居用品、床单被褥等即可入住。该项目是石榴集团旗下长租公寓品牌，作为大兴区第一个保障性租赁住房项目，河马科技小镇还配有24小时安保服务，门岗专人值守，同时园区配备有健身房、超大共享空间、路演厅等自有配套，不仅让住户住得安全，更为客户带来极致的居住体验，满足都市青年居住、社交的双重需求。
据了解，西红门·河马科技小镇共有2940套房源，目前出租率98%以上，7月初项目单日散户出租最高达131套。
此次，作为大兴区首个面向毕业大学生对接保障性租赁住房项目，石榴集团旗下河马科技小镇项目首批推出300套公寓，吸引众多应届毕业生关注。
河马科技小镇采用了LOFT户型设计模式，充分利用了室内空间
项目负责人表示，企业切实践行保障性租赁住房的相关政策，不仅可以减轻年轻人生活压力，更是在促进企业通过提升项目品质增强市场竞争力，实现可持续健康发展。西红门·河马科技小镇项目的建设初衷，便是为北京的新城市青年提供立足一线城市的保障，为城市新青年打造集联合办公、企业孵化、青年公寓、社交空间、空中花园于一体的职住平衡社区。
社交空间的存在让项目具备更多的交融性
项目负责人还表示，此次试点旨在探索对接机制和运营管理模式，积累实践经验，为长效开展新毕业大学生对接工作打下基础，后续还将陆续推出更多的青年公寓项目，切实践行“房住不炒”的政策理念，帮助更多青年人实现“安居梦”。
联合办公区可以帮助“新青年”们在城市中更快的打开局面
相关行业统计数据显示，2021年我国集中式长租公寓渗透率仅为7.4%，远低于发达国家，同年，英国及美国集中式管理长租公寓渗透率分别为42.0%、30.0%。总体来看，我国长租公寓市场还处于发展初期。我国住房租赁需求规模仍有增长空间，特别是伴随人口流动性的回升将带来租赁需求的回暖。2023年我国长租公寓市场将进入“量质齐升”发展阶段。
“房子是租来的，但生活不是。”当“00后”们踏入社会，他们对生活的期待，也在选择房子的过程中变得具体起来。可以预见，未来的保障性租赁住房市场中，交通便利、服务周到、租金合理的项目将成为市场上的热点。
